MS-Haus Service GmbH

Miethäuser sind so wirtschaftlich wie sie gepflegt werden. Überteuerte Reparaturen, erfolglose juristische Auseinandersetzungen oder problematische Mieter können einen Strich durch die Rechnung machen. Gewerbeobjekte spiegeln Qualität und Erfolg eines Standortkonzeptes wieder. Wer am richtigen Ort gebaut hat, muss diesen Vorteil pflegen. Das fängt bei der Auswahl der zur Struktur passenden, solventen Gewerbemieter an und setzt sich in der kontinuierlichen Betreuung aller mit dem Objekt verbundenen Vorgänge fort. Eine gute Verwaltung macht sich deshalb über kurz oder lang bezahlt. Unser Team besteht aus Experten mit hohen Ausbildungs- und Leistungsniveau. Erfahrung, wirtschaftliches Denken, eine moderne Arbeitsmethodik, verbunden mit leistungsstarker EDV-gestützter Verwaltungstechnik, sind das Potential, das unseren Kunden zu nachhaltigen Erfolg mit ihrer Gewerbeimmobilie verhilft.

Wir über uns
Seit 1990, mit der Gründung der Firma, verwalten wir nicht nur Wohnungen und Häuser, sondern haben auch zahlreiche Objekte, darunter 6 Einzeldenkmale in der Innenstadt von Wittstock, Kyritz, Pritzwalk und Röbel saniert und rekonstruiert. Dies geschieht in enger partnerschaftlicher Zusammenarbeit ausschließlich mit ortsansässigen Handwerkern und Baufirmen unserer Region. Unser gutes Verhältnis zu den örtlichen Behörden, Architekten, Fachplanern und Handwerkern ist nicht nur ein Garant für die Pflege und Instandhaltung der von uns verwalteten Immobilien sondern auch ein Plus, das Sie nutzen können, um den Werterhalt Ihrer Immobilie zu sichern.

Unser besonderer Service für Ihre Mieter:
In Havarie-Fällen ist die 24stündige Erreichbarkeit garantiert, so dass wir in Notfällen sofort reagieren können.

Unser Leistungsangebot:

Die laufende Bewirtschaftung
Aufnahme, Sichtung, Einschätzung von Instandhaltungsnotwendigkeiten, Einholen von Kostenangeboten, Abstimmung der Instandhaltungsarbeiten mit dem Eigentümer, Beauftragung von Fachfirmen, Abnahme sowie Rechnungsprüfung. Abschluss und Kontrolle sämtlicher objektbezogener Verträge (Versicherung, Wartungsverträge etc.)
Kontrolle der Betreuung der Objekte durch Wartungsfirmen für Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst u.a.

Die finanzielle Überwachung
Führen von Telefonaten und Schriftverkehr mit Banken, Behörden, Mietern. Erstellung und Versand der Nebenkostenabrechnungen (Heiz-, Betriebskosten) für den Mieter. Überwachung der Nach- und Rückzahlungen, Durchführung des Mahnwesens u. Mietinkassos …
Regelmäßige Analyse der Betriebskosten, Optimierung der Aufwendungen und Aufspüren von Kostensenkungspotentialen.
Abwicklung des gesamten objektbezogenen Zahlungsverkehrs und regelmäßige Abstimmung mit dem Eigentümer über die allgemeine Entwicklung des Objektes.

Die Vermietung
Inserate schalten, Besichtigungen organisieren und durchführen, Liquiditätsprüfung vornehmen, Mieterauswahl treffen und mit dem Eigentümer abstimmen, Abschluss und Auflösung von Mietverträgen, Übergabe und Abnahme von Wohnungen…