Vertrieb / Verkauf
Bürogemeinschaft MS Haus Service GmbH / Schäfer Immobilien Wittstock

-RESERVIERT- Hofstelle mit saniertem Wohnhaus

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16909
OrtHeiligengrabe / Herzsprung
BundeslandBrandenburg
LandDeutschland
Lage GebietOrtslage
AussichtWasserblick
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche500 m²
Grundstücksgröße2.511 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl sep. WC4
Kellerfläche70 m²
Anzahl Stellplätze10
Raumhöhe2,8 m
BauweiseSanierter Altbau
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenDielen, Fliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
AbstellraumJa
DachformSatteldach
DachbodenJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätNormal
WasseranschlussTrinkwasser
StarkstromJa
StromanschlussJa
Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertTeilweise
WG geeignetJa
Kaufpreis200.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis
Objektnummer2021-40
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16909
OrtHeiligengrabe / Herzsprung
BundeslandBrandenburg
LandDeutschland
Lage GebietOrtslage
AussichtWasserblick
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche500 m²
Grundstücksgröße2.511 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl sep. WC4
Kellerfläche70 m²
Anzahl Stellplätze10
Raumhöhe2,8 m
BauweiseSanierter Altbau
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenDielen, Fliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
AbstellraumJa
DachformSatteldach
DachbodenJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätNormal
WasseranschlussTrinkwasser
StarkstromJa
StromanschlussJa
Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertTeilweise
WG geeignetJa
Kaufpreis200.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis
Objektnummer2021-40
Objektbeschreibung:

-RESERVIERT- Bei diesem modernisierten Bauernhaus handelt es sich um einen massiven Backsteinbau mit viel Nebengelass und großem Grundstück mit Seeblick. Das Objekt wurde seit ca. 1995 bereits umfassend modernisiert und verfügt über zwei separate Zugänge von der Straßenseite und vom Hof. Das Wohnhaus, mit seinen ca. 10 Wohnräumen, 2 Küchen, mehreren Bädern und 2 Treppenhäusern, wurde nur saisonal und in den Ferien bewohnt, ist sehr gepflegt und kann sofort als Zwei- oder Mehrfamilienhaus, aber auch als ganzjährig bewohntes Einfamilienhaus oder Urlaubsdomizil genutzt werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 150 m², weitere ca. 100 m² und zusätzliche Ausbaufläche sind im Dachgeschoss und Spitzboden zu finden. Der Teilkeller des Wohnhauses hat ca. 70 m² und die Nebengebäude verfügen über ca. 500 m² Nutzfläche. Die ehemaligen Stallungen, mit gewölbter Kappendecke, sind sehr gut erhalten und bieten sich zum Um- und Ausbauen an, evtl. für einen Gästebereich, Werkstatt und/oder Atelier. Das Grundstück ist über eine Zufahrt mit großem Hoftor befahrbar und voll umschlossen eingezäunt. Die Hoffläche ist nicht versiegelt und nach hinten abschüssig, mit Blick auf den Herzsprunger Haus-See.

Lage:

Das Objekt befindet sich von Wittstock (10km) kommend, zentral in der Gemeinde Herzsprung, einem Ortsteil von Heiligengrabe, rechter Hand direkt an der Dorfstraße. Herzsprung ist von Seen und Wäldern mit vielen Kilometern Waldwegen umgeben. Der Ort und die Region haben ein aktives soziales Leben mit vielen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Der seit 2014 geöffnete Kindergarten hat ausreichend Kapazitäten. Die Städte Pritzwalk und Kyritz sind ca. 20 km entfernt, Neuruppin ca. 30 km. Der nächste See befindet sich direkt im Ort. Der nächste Badesee, der Königsberger-See ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Herzsprung ist 5 km von der Ausfahrt 21 der Berlin/Hamburg Autobahn A 24 entfernt. Das Zentrum Berlins kann in einer Stunde erreicht werden. Die Gemeinde liegt in 10 km Entfernung von der mittelalterlichen Stadt Wittstock/Dosse als Haupteinkaufsstadt mit einem breiten Angebot, sowie Behörden, Krankenhaus, Kirchen und allen Schulformen bis hin zum Gymnasium. Wittstock ist eine sehr charmante Stadt mit einem wunderschönen Stadtkern und Marktplatz, außerdem gibt es viele gute Restaurants und ein regional beliebtes Kino. Weitere Informationen zur Region und zum Ort finden Sie unter www.wittstock.de und www.heiligengrabe.de